W Y K A Z

Wójt Gminy Dąbrówno działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 oraz art. 37 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku Nr 102, poz. 651/ oraz Uchwały Nr XXXI/274/13 Rady Gminy Dąbrówno z dnia 30 grudnia 2013 roku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż na rzecz najemcy lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości Dąbrówno, gmina Dąbrówno – podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza do sprzedaży, nieruchomość gruntową stanowiącą własność Gminy Dąbrówno w drodze bezprzetargowej dla dotychczasowego najemcy:

Nieruchomość zabudowana położona w miejscowości Dąbrówno, gmina Dąbrówno, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka Nr 54/4 o pow. 0,0185 ha.

Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta KW EL1O/00028228/9 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Ostródzie V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny Nr 4 usytuowany na I piętrze budynku wielorodzinnego na działce nr 54/4 przy ulicy Ostródzkiej 9, we wsi gminnej Dąbrówno. Posesja, na której jest usytuowany przedmiotowy budynek jest położona w północnej części wsi gminnej Dąbrówno, pomiędzy drogą wojewódzką trasy Rychnowo – Gierzwałd – Dąbrówno – Działdowo – Mława, a wschodnim nadbrzeżem jeziora Dąbrowa Mała.

Najbliższe sąsiedztwo działki stanowią nieruchomości mieszkalne i użytkowe usytuowane wzdłuż ulicy.

Wyceniany lokal mieszkalny położony na I piętrze składa się z 1 pokoju i kuchni (z wydzieloną łazienką z wc) o powierzchni 44,82 m2.

Piwnica o powierzchni 21,62 m2 stanowi pomieszczenie przynależne przy rozliczaniu udziałów.

Mieszkanie jest wyposażone w instalację elektryczną, instalację wodociągową oraz instalację kanalizacyjną. Ogrzewanie piecowe, przy czym piec ze względu na wiek i stan techniczny, w tym popękane kafle wymaga przestawienia.

Mieszkanie o przeciętnym standardzie. Wykończenia wykonane ze środków własnych najemcy.

Lokal mieszkalny przeznaczony do sprzedaży obciążony jest umową najmu zawartą na czas nieoznaczony.

Na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami – w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Opisany wyżej lokal mieszkalny stanowi część powierzchni użytkowej obiektu. Udziały w budynku przenoszą się na udziały w gruncie. Obliczenia zostały dokonane po uproszczonej inwentaryzacji wszystkich lokali w roku 1997. Na przedmiotowy lokal przypada udział 21,41%, tj. 2.141/10.000 cz.

Do lokalu mieszkalnego przynależy lokal użytkowy, usytuowany w ciągu 2 boksów budynku gospodarczego na działce Nr 54/5 o pow. 0,0086 ha; przy ulicy Ostródzkiej w Dąbrównie.

Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta KW EL1O/00028229/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Ostródzie V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Będąca przedmiotem niniejszego opracowania nieruchomość zabudowana murowanym budynkiem użytkowym jest kształtnym obszarem gruntu zabudowanym obiektem usytuowanym na zapleczu budynku mieszkalnego nr 9. Dojazd i dojście z drogi publicznej droga wewnętrzną o spadku gruntu w kierunku jeziora.

Wyceniany lokal użytkowy, nie podpiwniczony, ma pow. użytkową 13,20 m2.

Opisany wyżej lokal użytkowy stanowi część powierzchni użytkowej obiektu. Udziały w budynku przenoszą się na udziały w gruncie. Obliczenia zostały dokonane po uproszczonej inwentaryzacji wszystkich lokali w roku 1997. Na przedmiotowy lokal przypada udział 50%, tj. 50/100 cz.


Wartość rynkowa lokalu mieszkalnego wraz z gruntem i udziałem 2141/10000 cz w nieruchomości wspólnej – 11.400,00 zł netto /bez VAT/

Wartość rynkowa lokalu użytkowego wraz z gruntem i udziałem 50/100 cz w nieruchomości wspólnej – 750,00 zł netto /bez VAT/


Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatkach od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 roku, Nr 177, poz. 1054) – zwalnia się z podatku VAT.

Na podstawie Uchwały Nr XXX/217/06 Rady Gminy Dąbrówno z dnia 03 marca 2006 roku w sprawie udzielania bonifikat od ceny sprzedaży budynków i lokali – udziela się bonifikaty od ceny sprzedaży budynków mieszkalnych i lokali mieszkalnych wraz z przynależnymi pomieszczeniami sprzedawanych najemcom w drodze bezprzetargowej w wysokości 90%.

Cała cena za nieruchomość lokalową płatna przed zawarciem umowy notarialnej.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku, Nr 102, poz. 651 ze zm./, wynosi sześć tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Szczegółowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w Urzędzie Gminy w Dąbrównie, pok. Nr 6 lub telefonicznie /89/ 647-40-87 wew. 14 w godz. od 7.00 do 15.00 każdego dnia roboczego.

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni, tj. od dnia 11 lutego 2014 roku do dnia 04 marca 2014 roku.


Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń:
1. Urząd Gminy w Dąbrównie,
2. http://test.systemdobip.pl/dabrowno_gmina_wiejska
3. a/a


Dąbrówno, 11.02.2014r.