W Y K A Z

Wójt Gminy Dąbrówno działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 oraz art. 37 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2014 roku, poz. 518 z późn. zm./ oraz Uchwały Nr XXXVI/320/14 Rady Gminy Dąbrówno z dnia 25 września 2014 roku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż na rzecz najemcy lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości Dąbrówno, gmina Dąbrówno – podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza do sprzedaży, lokal mieszkalny stanowiący własność Gminy Dąbrówno w drodze bezprzetargowej dla dotychczasowego najemcy:

Nieruchomość zabudowana położona w miejscowości Dąbrówno, gmina Dąbrówno, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka Nr 136/1 o powierzchni 0,0209 ha.

Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta KW EL1O/00028233/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Ostródzie V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny Nr 9 usytuowany na poziomie sutereny mieszkalnego budynku wielorodzinnego na działce Nr 136/1 przy ulicy Jeziornej 1 w miejscowości Dąbrówno, gmina Dąbrówno wraz z przynależnym udziałem w nieruchomości wspólnej, wpisanym do rejestru zabytków Województwa Olsztyńskiego pod numerem A-1612 na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie z dnia 05 czerwca 1997 roku.

Posesja położona w śródmiejskiej części Dąbrówna, na wschodnim obrzeżu jeziora Dąbrowa Mała, w odległości ok. 100 m od drogi wojewódzkiej Rychnowo – Dąbrówno – Działdowo – Mława, w obszarze o bardzo intensywnej zabudowie staromiejskiej.

Teren zabudowy opada jednolicie od Placu Kościuszki do jeziora i jest wyposażony w pełną infrastrukturę komunalną i energetyczną właściwą dla Dąbrówna.

Lokal mieszkalny położony w suterenie składający się z 2 pokoi, kuchni i łazienki o łącznej powierzchni 41,26 m2.

Mieszkanie jest wyposażone w podtynkową instalację elektryczną, instalację wodociągową, instalację kanalizacyjną oraz lokalne centralne ogrzewanie.


Lokal mieszkalny przeznaczony do sprzedaży obciążony jest umową najmu zawartą na czas nieoznaczony.

Na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami – w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Opisany wyżej lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 41,26 m2 stanowi część powierzchni użytkowej obiektu.

Udziały w budynku przenoszą się na udziały w gruncie. Obliczenia zostały dokonane po uproszczonej inwentaryzacji wszystkich lokali w roku 1996. Na przedmiotowy lokal przypada udział 8,34%, tj. 834/10.000 cz.

Do lokalu mieszkalnego przynależy lokal użytkowy nr 9 o powierzchni użytkowej 8,15 m2, usytuowany w ciągu boksów w parterowym budynku gospodarczym na działce Nr 136/3 o pow. 0,0551 ha; przy ulicy Jeziornej 1 w miejscowości Dąbrówno, gmina Dąbrówno wraz z przynależnym udziałem w nieruchomości wspólnej, wpisanym do rejestru zabytków Województwa Olsztyńskiego pod numerem A-1612 na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie z dnia 05 czerwca 1997 roku.

Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta KW EL1O/00028232/0 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Ostródzie V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Będąca przedmiotem niniejszego opracowania nieruchomość zabudowana oznaczona jako działka Nr 136/3 jest kształtnym obszarem gruntu zabudowanym obiektem położonym wewnątrz działki graniczącej bezpośrednio z jeziorem Dabrowa Mała. Wejście do opisywanego lokalu użytkowego Nr 9 od strony jeziora, dojazd drogą utwardzoną brukiem.

Usytuowany na działce Nr 136/3 – parterowy, 10 – boksowy budynek gospodarczy został szczegółowo opisany przy inwentaryzacji w roku 1997.

Opisany wyżej lokal użytkowy stanowi część powierzchni użytkowej obiektu.

Udziały w budynku przenoszą się na udziały w gruncie. Obliczenia zostały dokonane po uproszczonej inwentaryzacji wszystkich lokali w roku 1997. Na przedmiotowy lokal przypada udział 10%, tj. 10/100 cz.


Wartość rynkowa lokalu mieszkalnego wraz z gruntem i udziałem 834/10.000 cz. w nieruchomości wspólnej – 10.700,00 zł netto /bez VAT/


Wartość rynkowa lokalu użytkowego wraz z gruntem i udziałem 10/100 cz. w nieruchomości wspólnej – 424,00 zł netto /bez VAT/


Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatkach od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) – zwalnia się z podatku VAT.

Na podstawie Uchwały Nr XXX/217/06 Rady Gminy Dąbrówno z dnia 03 marca 2006 roku w sprawie udzielania bonifikat od ceny sprzedaży budynków i lokali – udziela się bonifikaty od ceny sprzedaży budynków mieszkalnych i lokali mieszkalnych wraz z przynależnymi pomieszczeniami sprzedawanych najemcom w drodze bezprzetargowej w wysokości 90%.

Cała cena za nieruchomość lokalową płatna przed zawarciem umowy notarialnej.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2014 roku, poz. 518 z późn. zm./, wynosi sześć tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Szczegółowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w Urzędzie Gminy w Dąbrównie, pok. Nr 6 lub telefonicznie /89/ 647-40-87 wew. 14 w godz. od 7.00 do 15.00 każdego dnia roboczego.

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni, tj. od dnia 07 października 2014 roku do dnia 28 października 2014 roku.


Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń:
1. Urząd Gminy w Dąbrównie,
2. http://test.systemdobip.pl/dabrowno_gmina_wiejska
3. a/a

Dąbrówno, 07.10.2014r.